Schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Wurzen

45.000 €

Objektart

Dachgeschoss

Nutzungsart

Wohnimmobilie

Anlageimmobilie

Alter

Neubau

Baujahr

1997

Standort

Wurzen

Bauweise

Massiv

Wohnfläche

56 m²

Preis

45.000 €

Maklercourtage

3,57 % inkl. MwSt.

Ausblick

Stadtblick

Zustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Standard

Heizungsart

Heizkörper

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Bad

Badewanne

Boden

Fliesenboden

Kunststoff

Stellplatz

Tiefgarage

Balkon

Ost Ausrichtung

Keller

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Diese bietet ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Gaube, eine komfortable Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Sie direkt von der Küche aus betreten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Durch die Ausrichtung zum Innenhof können Sie hier den wohlverdienten Feierabend in Ruhe genießen und die Seele auch mal baumeln lassen.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Als weiteren Pluspunkt verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken gewährleistet und Ihr Auto vor den Elementen schützt.

Die Wohnung ist sowohl für Singles, Paare als auch Investoren eine attraktive Wahl. Sie vereint Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in einer begehrten Lage.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit für Eigennutzer und Kapitalanleger eine hervorragende Chance.

Lage

Dieses gepflegte Objekt liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Wurzen. So erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten und können dennoch entspannt den Feierabend mit ausreichend Stille genießen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Wurzen selbst ist eine große Kreisstadt, östlich von Leipzig gelegen. Sie besticht mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern, besonders durch Ihre ausgebaute Infrastruktur, vielen kleinen und großen Läden des täglichen Bedarfs, einer sehr guten medizinischen Versorgung (Fachärzte, Krankenhaus, Allgemeinmedizinern usw.) sowie genügend Bildungseinrichtungen und Kindergärten. In Zahlen bedeutet das 7 KiTas, 4 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, 1 Berufsschule sowie 2 Förderschulen. Wurzen hat sich als Wirtschaftsstandort im Leipziger Land etabliert. Ca. 8.000 Arbeitsplätze stellen die verschiedenen Gewerbe.

Marie Nagel

Moritz Doberenz

Jan Doberenz

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