Lukratives Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wurzen und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst ein Grundstück von 190 m² und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m² sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss von ca. 73 m².

Um 1880 wurde diese schöne Immobilie errichtet und dient seitdem als Wohn- und Geschäftshaus. Im Jahr 1994 erfolgt eine umfassende Sanierung. Unter anderem wurden die Fenster, das Dach sowie die Elektrik erneuert. In den Jahren 2023 & 2024 haben alle Wohnungen sowie die Geschäftseinheit im EG neue Vaillant Etagenheizung erhalten. Dadurch senken sich die Energiekosten der Mieter und der neue Eigentümer hat keinen Wartungs- bzw. Reparaturstau. Die entsprechenden Rechnungen liegen vor.

Die Einheit im Dachgeschoss ist seit Mitte des Jahres leerstehend und sollte modernisiert werden. Ein optisches Highlight hier sind die freiliegenden Balken.
Eigennutzer können die Wohnung selbst beziehen und das Haus durch die restlichen Mieteinnahmen abzahlen lassen. Kapitalanleger nutzen die Einheit für weitere Mieteinnahmen, um so die Rendite weiter zu steigern.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnung sind praktisch geschnitten und gerade für Familien sehr interessant. Dies bietet einen großen Vorteil für die Neuvermietung.

Mit einer aktuellen Rendite von 7,9 % stellt dieses Objekt bereits jetzt eine lukrative Investition dar. Bei Vollvermietung ist sogar eine Rendite von über 10 % möglich, was das wirtschaftliche Potenzial dieses Hauses weiter unterstreicht.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und ertragsstarken Immobilie sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Bildaufnahmen der vermieteten Wohneinheiten im Internet veröffentlicht.