Wohnen mit Stil und Substanz
160.000 €
- 56 m²
- 1900
- Leipzig
- Kauf
Objektart
Nutzungsart
Alter
Baujahr
Kern(Sanierung)
Standort
Bauweise
Wohnfläche
Preis
Maklercourtage
Ausblick
Zustand
Ausstattung
Heizungsart
Energieträger
Bad
Boden
Küche
Balkon
Keller
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 55,72 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Edles Echtholzparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme, hochwertige Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird zum 31.10.2025 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage Leipzigs. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen, gewachsenen Stadtteil im Leipziger Westen, der sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus sanierten Altbauten, Grünflächen und urbaner Infrastruktur aus. Hier finden sich charmante Cafés, kleine Läden, Supermärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote, alles bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal, denn der nahegelegene Bahnhof Leipzig-Leutzsch bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen sowie die Uferwege entlang des Karl-Heine-Kanal, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Freien. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem, naturnahem Wohnen. Ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Investoren gleichermaßen.










