Zukunftssicher investieren: Kapitalanlage mit Langzeitmietvertrag
- 38 m²
- 1928
- Leipzig
- Kauf
Objektart
Nutzungsart
Alter
Baujahr
Kern(Sanierung)
Standort
Bauweise
Wohnfläche
Preis
Maklercourtage
Ausblick
Zustand
Ausstattung
Heizungsart
Energieträger
Bad
Boden
Küche
Balkon
Keller
Fahrstuhl
Services
Beschreibung
Diese zum Verkauf stehende 1,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im historischen Gebäudeensemble „Wahrener Rundblick“. Das komplette Objekt wurde zwischen 1927 und 1928 errichtet und stammt von dem bekannten Architekten Huber Ritter.
Die im 1. OG liegende Wohneinheit erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. In der Wohnung angekommen, fällt Ihnen sofort der durchdachte Wohnungsgrundriss auf. Die Wohneinheit verfügt über einen modernen offenen Küchen- und Wohnbereich, der den direkten Zugang zur eigenen Loggia ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ausreichend geräumig und durch die Schallschutzfenster, bleibt das Leben der Stadt draußen und Sie können in Ruhe dem Alltag entfliehen.
Im geräumigen Badezimmer finden Sie eine große, ebenerdige Dusche. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf qualitative Materialien gelegt. Dies sehen Sie unter anderem bei der Auswahl der Fliesen sowie der Armaturen.
Weiterhin ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt Ihnen ein gemütliches Ambiente.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum.
Das gesamte Objekt ist per Langzeitmietvertrag an einen Pflegedienst vermietet. Dadurch haben Sie eine hohe Sicherheit und können langfristig planen. Ebenfalls beinhaltet der Mietvertrag Mietanpassungen, da sich dieser an den Preisindex orientiert.
Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt. Ein weiteres Highlight ist der sonnige und großzügige Innenhof der Wohnanlage. An diesem besonderen und stimmungsvollen Ort kann sich gemeinschaftliches Leben und Begegnung abspielen. Dies spricht für eine einzigartige Wohnqualität.
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Wahren, nordwestlich des Leipziger Zentrums. In der Umgebung wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Gründerzeit- und Mehrfamilienhäuser liebevoll restauriert. Das sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und verleiht der Gegend einen charmanten Charakter.
Sie erreichen die Innenstadt sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten, wodurch man von der ruhigen Wohnlage in Wahren profitieren kann, ohne auf die Vorzüge der Leipziger Innenstadt verzichten zu müssen. Ebenfalls ist der Autobahnanschluss günstig gelegen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert. Die Nähe zu den renommierten Arbeitgebern Porsche, BMW und DHL macht den Ortsteil besonders attraktiv.
Entspannt wird nach der Arbeit in einer der zahlreichen Grünanlagen. Hierzu bietet sich zum Beispiel einer der vielen Parks an oder der nahegelegene Auensee.