Charmante Wohnung im liebevoll sanierten Kulturdenkmal

185.000 €

Objektart

Hochparterre

Nutzungsart

Wohnimmobilie

Alter

Neubau

Baujahr

1930

Kern(Sanierung)

2007

Standort

Leipzig

Bauweise

Massiv

Wohnfläche

80 m²

Preis

185.000 €

Maklercourtage

3,57 % inkl. MwSt.

Ausblick

Stadtblick

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Fußbodenheizung & Heizkörper

Energieträger

Gas

Bad

Badewanne

Boden

Fliesenboden

Parkett

Balkon

Süd Ausrichtung

Keller

Beschreibung

Diese schöne 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem liebevoll sanierten Kulturdenkmal der Stadt Leipzig.

Die Hochparterre liegende Wohneinheit erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus. In der Wohnung angekommen, fällt Ihnen sofort der durchdachte Wohnungsgrundriss auf. Die Wohneinheit verfügt über einen modernen Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Für alle die sich ihr Essen lieber liefern lassen, bietet das Wohnzimmer viel Platz für gesellige Abende. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinderzimmer ist ausreichend geräumig und durch die Schallschutzfenster bleibt das Leben der Stadt draußen und Sie können in Ruhe dem Alltag entfliehen.

Im innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Wanne und ausreichend Platz. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf qualitative Materialien gelegt. Dies sehen Sie unter anderem bei der Auswahl der Fliesen sowie der Armaturen. Ebenfalls sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer für warme Füße.

Weiterhin ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt Ihnen ein gemütliches Ambiente.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, den Sie direkt über Ihre Loggia erreichen.

Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt. Ein weiteres Highlight ist der sonnige und großzügige Innenhof der Wohnanlage. An diesem besonderen und stimmungsvollen Ort kann sich gemeinschaftliches Leben und Begegnung abspielen. Hier lässt sich auch ein warmer Sommerabend ganz wunderbar beenden. Dies spricht für eine einzigartige Wohnqualität.

Lage

In jeder Hinsicht vorteilhaft – Leipzig Reudnitz

Dieses schöne Objekt befindet sich in Reudnitz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Reudnitz liegt im Südosten Leipzigs, in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Umgrenzt wird der attraktive und geschichtsträchtige Stadtteil von dem Brauhaus zu Reudnitz und den Grünflächen des Lene-Voigt-Park.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt, welche lediglich 3 Kilometer entfernt ist, in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dazu Fachgeschäfte, Gastronomie, Apotheken und Ärzte prägen hier das Straßenbild. Auch Kitas, Schulen – u.a. das Humboldt Gymnasium oder die 125. Oberschule – sowie mehrere Sportvereine zählen zu den Pluspunkten des Stadtteils.

Marie Nagel

Moritz Doberenz

Jan Doberenz

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